2024 yılı, Türkiye'de konut sektörünün canlandığı bir dönem oldu. Yıl genelinde 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşti ve bu, geçen yılın rakamlarına göre %20,6'lık bir artışı işaret ediyordu. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler en fazla satışın görüldüğü yerler olurken, Ardahan, Hakkari ve Bayburt en az satışın yapıldığı şehirler olarak dikkat çekti. Konut sektöründeki bu önemli değişimler, yatırımcılar ve sektör oyuncuları açısından oldukça değerli olarak nitelendirildi.

🏠 Aralık Ayında Hareketli Pazar

Aralık ayı, yıllık verilere damgasını vuran bir dönemdi. Bu ayda, konut satışları %53,4 oranında artarak 212 bin 637'ye ulaştı. İpotekli satışların ise %285,3 artışla 23 bin 277'ye çıkması dikkat çekiciydi. Aralık ayında, ipotekli konutlar toplam satışların %10,9'unu oluşturdu. Ayrıca diğer satış türlerinden 189 bin 360 konut el değiştirdi ve bu, piyasadaki hareketliliği gözler önüne serdi.

İlk ve İkinci El Konut Satışları

2024'te İlk El Konut Satışlarının Artışı

Güçlü Büyüme: İlk el konut satışları %27,6 artış sergileyerek 484 bin 461 adete yükseldi. Aralık ayında ise bu rakam %49,5 artarak 76 bin 629 oldu.

Satış Oranı: Yıl boyunca ilk el konutlar toplam satışların %32,8'ini oluştururken, Aralık ayında bu oran %36,0'a çıktı.

2024'te İkinci El Konut Piyasası

Çarpıcı Bir Büyüme: İkinci el konut satışları, özellikle Aralık ayında %55,7 artışla 136 bin 8 olarak kaydedildi. Tüm yıl boyunca satışlar %17,4 artış sergiledi ve 993 bin 564 adet konut satıldı.

Pazar Genişlemesi: Bu sonuçlar, ikinci el konut sektöründe güçlü bir talep artışını ve pazarın dinamik bir şekilde genişlediğini gösterdi.

🌍 Yabancılara Konut Satışı

2024'te yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla kıyasla %32,1 azalarak 23 bin 781'e düştü. Yabancıların toplam satışlar içindeki payı %1,6 oldu. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancı alıcıların en fazla tercih ettiği şehirler olarak öne çıktı. Aralık ayında 2 bin 418 konut yabancılara satıldı ve bu satışlar toplam içinde %1,1'lik bir orana sahipti.

📊 Ülkelere Göre Dağılım

Rusya Federasyonu, Türkiye'den en çok konut satın alan ülke olarak ilk sırada yer aldı. Rus alıcıları, İran ve Ukrayna vatandaşları takip etti. Aralık ayı boyunca da bu sıralama değişmedi ve söz konusu ülkeler, en fazla konut satın alanlar arasında yer aldı. Bu dağılım, konut piyasasındaki uluslararası taleplerin farklı dinamiklerini yansıttı.